경남 진주 신축 오피스텔 자취 총 정리 (혁신 라온, 신진주 줌시티)

근무지 이동으로 진주에서 자취한 지 5년 차입니다. 처음 방을 구하려면 막막하게 느껴지는데 진주에서 자취방을 구하는 분들께 도움이 되고자 세입자 입장에서 후기를 적어보았습니다. 라온프라이빗시티S, 줌테라스, 줌시티 오피스텔의 구조, 전세 가격, 옵션 비교, 전망 사진까지 정리했습니다.

 

진주 신축 오피스텔

진주에는 여러 오피스텔이 있지만 저는 전부 새로 지어지고 처음 입주한 경우입니다. 처음에는 혁신도시 라온프라이빗시티S 원룸에서 2년 전세, 계약 만료 후 신진주 줌시티 원룸에서 2년, 현재 방 하나 있는 조금 더 큰 방에서 반전세로 살고 있습니다. 집을 볼 때 줌시티와 줌테라스 모두 보고 고민했어서 줌테라스 내용도 적을 수 있을 것 같아요. 오피스텔은 비슷해 보여서 대충 방을 보는 경우가 많은데 고려할 부분을 알고 가면 정말 사는 동안 도움이 됩니다.

 

 

 

방 구조 비교

7평 원룸은 구조를 유심히 봐야 합니다. 작은 공간이기 때문에 수납, 구조에 따라 체감되는 크기가 크게 달라지기 때문입니다. 라온프라이빗시티S 같은 경우 방 구조를 보면 부엌이 아일랜드 식탁으로 구분되어 있고 오른쪽 줌시티 구조를 보면 부엌이 작고 복도에 있어서 같은 면적이라도 방이 좀 더 넓습니다.

라온-프라이빗-시티S (왼쪽) / 줌시티 (오른쪽)

저는 부엌을 많이 쓰지 않아서 라온S에서 살 때는 부엌도 쓰지 않고 침대 하나 놓으면 작은 테이블도 놓기 힘들 정도로 방이 좁았는데 줌시티에서는 침대, 작은 테이블까지 넉넉하게 두고 지냈습니다. 부엌이 정말 좁았지만 저에게는 오히려 좋았어요.

 

줌테라스 경우에는 복층이 있는 방들이 있었는데 계단을 올라가면 허리를 숙여야지만 들어갈 수 있는 낮은 복층이었습니다. 이런 경우에 잠을 자기도 곤란하고 짐을 옮기기도 허리가 아플 것 같아 제외했습니다.

 

수납공간

7평 원룸은 특히 행거나 다른 수납장을 따로 구매하기 부담스러워서 수납공간이 더 중요합니다. 수납공간은 줌시티, 줌테라스가 정말 만족스러웠는데, 그 이유가 층고가 높아서 (2.6m 정도) 위 공간이 전부 수납장이라 넉넉하게 짐을 수납할 수 있어 좋았어요.

줌시티-수납공간

높아진 부분만큼 위가 전부 수납장이라 옷을 수납하기도 좋고, 평소에 사용하지 않는 물건들을 보관하기도 좋습니다. 책상도 가전을 두고 쓰기도 좋고 수납장으로 활용하고 있습니다. 

 

전세 가격 비교

7평 원룸 기준으로 세군데 오피스텔 모두 2년 전세 9천만 원 정도로 계약했었고 지금도 크게 달라지지 않은 것 같아요. 지금 사는 13평 오피스텔은 전세가 없어서 반전세로 구했고 반전세의 경우는 보증금과 월세 범위가 조정 가능해서 부동산에 문의해보는 것이 가장 정확합니다. 좋은 매물은 금방 나가기 때문에 한 두 달 전에 부동산에 원하는 방 크기, 가격, 입주일 정보를 주고 연락을 달라고 부탁해놓는 것이 좋습니다.

 

 

옵션 비교

오피스텔은 냉장고, 세탁기, 에어컨은 기본으로 있고 성능도 거의 똑같았습니다. 그런데 테라스, 침대, 전자레인지, TV 같은 옵션들은 오피스텔, 방마다 달라서 확인해보아야 합니다. 옵션은 많으면 좋다고 생각할 수 있는데 내가 가지고 있는 가구나 생활습관에 따라 공간만 차지할 수 있어 생각해보고 선택해야 합니다.

 

1. 테라스 옵션

테라스가 있으면 좋을 것 같다는 생각에 처음에는 테라스가 있는 방에서 살았는데 사용하는 경우가 거의 없었고, 지붕이 없어서 쉽게 더러워지고 바깥 먼지가 쌓여서 청소하는 게 너무 힘들었어요. 따로 호스를 연결하지 않아서 청소도 정말 어려웠고 청소를 안 하면 창문을 열었을 때 그 먼지들이 방으로 들어와서 불편했습니다. 이런 단점들을 고려해서 내가 어떻게 사용할 수 있을지 고려해보시길 바랍니다.

2. 침대 옵션

줌 테라스 경우에 침대가 옵션으로 있는 경우가 있었는데 저는 사용하고 있는 침대가 있어서 제외했습니다. 나무로 된 싱글 침대 프레임이었고 매트리스는 없는 곳도 있었습니다. 라온과 줌시티는 침대 옵션은 없었어요. 

3. TV 옵션

TV같은 경우는 벽걸이 형이 있고 책상에 올려져 있는 경우가 있는데 벽걸이가 공간을 덜 차지해서 추천합니다. 처음 라온S에서는 TV가 벽걸이가 아니라 공간을 많이 차지해서 수납도 못하고 불편했습니다. 줌시티에서는 벽걸이 TV 였는데 TV, 벽 사이 간격이 좁아서 선을 뺄 일이 있을 때 불편했지만 공간 활용에서는 아주 만족했어요.

4. 책상 옵션

책상은 라온S는 부엌 아일랜드 식탁, 줌시티는 벽에 붙어있는 책상, 줌테라스는 접었다 필 수 있는 책상이 있었는데 모두 의자는 별도로 구매해야 합니다. 아일랜드 식탁은 밑이 수납장으로 막혀있고 식탁이 높아서 책상 겸용으로 사용하기에는 무리가 있었고 밥 먹을 때도 불편했었어요. 줌시티 책상도 작고 벽을 보고 있어서 답답한 느낌이 있어 작은 테이블을 구매해서 사용했습니다. 줌테라스 책상 정도면 의자만 구매해서 식탁, 책상으로 사용하기 좋을 것 같아요.

 

방음, 소음

오피스텔 원룸은 방음이 잘되는 구조는 아닙니다. 라온, 줌시티 모두 복도에서 나는 소리는 방에서 다 들렸고 밤에는 옆 방에서 기침하는 소리도 들립니다. 방이 하나 있는 조금 큰 방이 침실이 서로 붙어있지 않아서 지금이 가장 조용해요.

 

라온, 줌시티 모두 창문이 이중으로 되어있어서 창문을 닫으면 아래 나열된 소음은 거의 들리지 않고 조용합니다. 소음을 비교해보면 라온 프라이빗 S 오피스텔은 혁신도시에 있어서 주변에 맥주집이 많습니다. 그래서 밤에 창문 열면 높은 층이어도 늦게까지 건배, 떠드는 소리가 다 들려서 시끄러웠어요.

 

줌시티, 줌테라스의 경우 주변 상가들과 떨어져 있어 조용한데 바로 옆에 국도가 있어 차 지나다니는 소리 정도 들립니다. 지금은 근처에 데시앙 아파트 공사를 하고 있어서 공사하는 소리가 들리고 평일에는 잘 몰랐는데 토요일 오전에 공사 소리가 좀 신경 쓰이더라고요. 또 기차역 근처라 창문을 열면 기차가 지나다니는 소리도 들립니다. 

 

주차, 관리비, 인프라

지하주차장은 셋 모두 지하 6층까지 넉넉하고 관리비는 오피스텔 상관없이 원룸 10~15만원, 조금 큰 방은 15~20만 원 정도입니다. 라온 오피스텔 앞에는 탑마트, 줌시티, 줌테라스 근처에는 이마트 에브리데이가 있고 음식점은 혁신도시는 먹자골목, 신진주는 경상대 근처에 많습니다.

 

위치적으로는 혁신도시는 공공기관, 회사가 가까워 좋고 신진주는 혁신도시, 평거동, 정촌, 사천 등 주변 동네와 가까워 돌아다니기 좋습니다. 신진주는 KTX 진주역과 가깝고 버스가 많이 다녀서 차가 없어도 버스, 택시 잡기 좋습니다.

 

전망 비교

전망은 집을 볼 때 가장 중요하게 보는 부분입니다. 주로 남향이 해가 잘들어서 좋다고 하는데 주변이 어떤 풍경인지 직접 보는 것도 중요합니다.

 

 

 

라온S의 경우에는 LH 본사를 바라보는 쪽이 남향입니다. 주변 아파트, 건물을 바라보고 있고 바로 옆에 라온 프라이빗 오피스텔이 있습니다. 옆에 있는 오피스텔과 서로 바라보고 있는 방들이 있는데 이런 방은 해도 들지 않고 어두워서 피하시길 권해드립니다.

줌시티-남동향-전망

줌시티, 줌테라스는 주변에 건물이 없어서 전망 면에서는 더 좋다고 느꼈습니다. 윙스 타워, 진주 IC를 바라보는 남동향은 해가 새벽부터 들어오고 12시부터는 지내기 좋을 정도였어요. 앞에 건물도 없어서 뷰가 가장 만족스러웠습니다. 동향에 가까운데 뷰가 마음에 들어서 직접 방을 보고 계약해야겠다고 생각했었어요. 사는 동안 동향이라 불편했던 점은 없었고 겨울에 난방은 자주 틀었지만 여름에는 에어컨을 덜 틀었어요. 

줌시티-남향-전망

진주역을 바라보는 쪽이 남향인데 해가 정말 잘들어요. 12시까지는 해가 쨍해서 겨울에도 따뜻할 정도여서 여름에는 오히려 에어컨 사용을 더 많이 하게 됩니다. 진주역과 데시앙 아파트를 바라보는 풍경으로 기차가 지나다니는 모습을 보며 힐링할 수 있습니다. 

 

오늘은 경남 진주 오피스텔 비교를 해보았습니다. 오피스텔 자취방을 구하더라도 이런 점들을 알고 내가 살 집을 고른다면 좀 더 편하고 만족스러운 생활을 할 수 있을 것입니다. 오늘 글이 방을 알아보는데 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.